Annonces gratuites partout en France

Outils pratiques
Louer (Locataire)
Louer (Bailleur)
Acheter
Vendre
Financer
Assurer
Déménager
Investir-Défiscaliser

Financer vos
projets
Crédit immobilier
Crédit travaux
Crédit personnel
Assurance habitation
Taux du marché

Simulation et
calculs
Calcul des
mensualités
Capacité d'achat
Frais de notaire
Prêt à taux zéro
Tableau
d'amortissement

Financer vos projets

Baromètre des taux Empruntis.com ^(TM)

Les taux présentés sont les taux constatés auprès de l'ensemble de nos banques partenaires et indiquent la tendance générale du marché, au niveau national.
Pour obtenir une offre personnalisée et détaillée, n'hésitez pas à réaliser une simulation complète.

RESUME
Le mois de novembre poursuit la baisse des taux initiée en septembre. Néanmoins cette baisse doit être nuancée car elle ne concerne que les banques qui ne s'étaient pas encore alignées sur les taux du marché. Cette baisse représente donc, à ce jour, plus un réajustement des taux qu'une véritable poursuite de la tendance baissière.

TAUX FIXES : Baisse modérée
Fixé à la signature du contrat et constant sur toute la durée du prêt, le taux fixe présente plusieurs formules de remboursement possibles.


Durée		Taux Fixe^*	Taux du Marché	Evolut.
(ans)	*Min% - Max%*		Taux du Marché	^**


5		2.70 - 4.23	3.40

7		2.95 - 4.23	3.50

12		3.50 - 4.25	3.85

15		3.70 - 4.40	4.05

20		4.00 - 4.64	4.30

25		4.15 - 4.90	4.45

^*	Taux hors assurance selon votre profil et votre projet, mis à jour le 10-12-2006
^**	Evolution par rapport aux taux du marché observés le 10-11-2006

Observations :
Le mois de novembre a enregistré une nouvelle baisse des taux de marché. En effet, les taux du marché sur les durées comprises entre 12 et 25 ans affichent une baisse de -0.10%, bien que plus de la moitié de nos partenaires aient stabilisé leur taux par rapport au mois d'octobre. La baisse enregistrée en moyenne ne provient ainsi que des quelques banques (environ 1 tiers) qui affichaient les taux les plus hauts du marché en septembre et octobre et qui se sont réalignées.

Il est à noter que pour ces mêmes périodes (15 - 25 ans), il n'y a pas eu de modification majeure des taux minima pouvant être obtenus par les futurs propriétaires. Ceci reflète la quasi absence de marge de manouvre commerciale supplémentaire pour les banques vis-à-vis des meilleurs profils.
Recommandations :
La stabilisation du prix du pétrole à un niveau très élevé (49 dollars le baril) et la dépréciation rapide et significative, depuis début octobre, du dollar par rapport à l'euro (1 euro pour 1.33 dollars au 30 novembre 2006) maintiennent une forte pression sur les perspectives de croissance économique en Europe en 2005.

Ces facteurs jouent favorablement pour les candidats à l'achat d'un bien immobilier en tirant les taux vers le bas et nous n'anticipons pas de changement majeur avant le milieu de l'année prochaine. Rappelons enfin que depuis janvier, les meilleures offres sur les taux de référence à 15 ans sont passées de 4.15% à 3.75 % à l'heure actuelle, soit une baisse de 0.40%. A titre d'exemple, cette baisse des taux a permis d'absorber près de la moitié (3,5%) des 8% d'accroissement des prix de l'immobilier des appartements neufs observés entre 2003 et 2006. (source : Ministère de l'équipement).

TAUX VARIABLES : Statu-quo
Le taux variable (ou révisable) n'est pas fixé définitivement à la signature du contrat mais varie à la hausse comme à la baisse en fonction de l'évolution d'un indice de référence spécifique.


Durée		Taux var.^*	Taux du Marché	Evolut.
(ans)	*Min% - Max%*		Taux du Marché	^**


7		2.50 - 3.64	2.90

12		2.80 - 3.80	3.20

15		2.70 - 3.80	3.25

20		2.95 - 3.95	3.40

^*	Taux hors assurance selon votre profil et votre projet, mis à jour le 10-12-2006
^**	Evolution par rapport aux taux du marché observés le 10-11-2006

Observations :
A l'instar de la politique monétaire de la BCE (Banque Centrale Européenne), aucun changement notable n'est à signaler concernant les taux variables.

Recommandations :
A l'heure actuelle, un changement à la hausse des taux variables parait très improbable et son contraire l'est moins. En effet, la baisse du dollar pénalise de plus en plus les exportations de la zone euro et commence à produire des effets néfastes sur la croissance économique au sein de cette zone.
Dans ce contexte, la BCE, tout comme d'autres organismes économiques, commencent à revoir à la baisse leurs prévisions de croissance et elle pourrait être contrainte de baisser ses taux directeurs afin de diminuer l'attrait de sa monnaie.
L'intérêt des solutions de financement à taux variables par rapport aux solutions à taux fixes a considérablement diminué depuis trois mois. Ne préférant pas parier sur une baisse des taux variables, nous recommandons, aujourd'hui, dans la très grande majorité des cas des financements à taux fixes.

Copyright Planete-annonce.com 2006. Mentions légales
Les marques et logos cités sur ce site sont la propriété de leurs propriétaires respectifs.

Baromètre des taux Empruntis.com (TM)

Baromètre des taux Empruntis.com ^(TM)